Ответ зависит от высоты мачты и места её установки. Действующие нормы освобождают от необходимости получения разрешения на строительство и подачи уведомления в отношении мачтовых конструкций высотой менее 3 метров. В случае более высоких мачт, установленных непосредственно на грунте, объект рассматривается как сооружение в понимании Закона от 7 июля 1994 года «О строительстве» и подлежит полной процедуре получения разрешения на строительство.
Иная ситуация складывается, когда планируемый ферменный мачта (или иная телекоммуникационная мачта) должна быть установлена на существующем строительном объекте. Поправка к Закону о строительстве (ст. 29, п. 2, подп. 15) определяет, что сооружение высотой более 3 метров, размещенное на здании, само по себе не является строительным объектом и не подлежит процедуре получения разрешения на строительство. Данную оценку подтвердил Воеводский административный суд в Познани в решении от 22 августа 2012 г. (№ дела II SA/Po 528/12). В таких случаях мачты и башни на зданиях подлежат лишь уведомлению.
Однако из этого правила существуют исключения. Муниципалитет или уездная администрация могут обязать инвестора получить разрешение на строительство на основании ст. 29 п. 7 Закона о строительстве и административного решения, если сочтут это необходимым. Основаниями для этого могут быть, в частности:
- существует угроза безопасности людей или имущества;
- ухудшение состояния окружающей среды или сохранности памятников;
- ухудшение санитарно-гигиенических условий;
- введение, сохранение или усиление ограничений или неудобств для соседних территорий.
Как видно, перечень оснований сформулирован довольно широко, что на практике дает административным органам значительную свободу в определении порядка получения права на установку мачты на здании. Поэтому целесообразно согласовать инвестиционные планы непосредственно с соответствующим должностным лицом, чтобы выяснить, какая интерпретация норм преобладает в данном регионе. Опыт компании AluPro показывает, что муниципалитеты часто отдают предпочтение получению разрешения на строительство, которое дает им большую свободу в оказании влияния на форму предлагаемого инвестиционного проекта.