Televiestintätornien ja -mastojen rakentaminen on erittäin erikoistunut ala. Puolassa vain muutamia kymmeniä toimijoita toteuttaa näitä hankkeita itsenäisesti, ja muutamia kymmeniä muita toimii käyttäen alihankkijoina varsinaisia valmistajia. Alan kapean erikoistumisen vuoksi suurimmalla osalla suunnittelijoista, arkkitehdeistä ja rakennusinsinööreistä ei ole paljon kokemusta tämän tyyppisistä hankkeista.
Tämän kirjoituksen tarkoituksena on esittää selkeästi ja ”lyhyesti ja ytimekkäästi” tärkeimmät asiat, joihin joudutaan tarttumaan.
1. Rakennuspäätös on tehty – mistä aloitetaan?
Periaatteessa – kuten aina – alkaen hankkeen.
AluProlla meillä on käytettävissämme insinööritiimi, jolla on rakennus- ja suunnitteluluvat. Tämän ansiosta voimme tarjota kattavasti:
- laatia rakennuslupaa varten tarvittavat asiakirjat (PZT + PAB),
- ottaa vastuun rakennushankkeen sijoittajavalvonnasta,
- huolehtia työmaapäällikön nimittämisestä.
Keskitytään kuitenkin itse projektiin.
2. Mitä tietoja tarvitsemme suunnittelun aloittamiseksi?
Suunnitteluprosessin käynnistämiseksi tarvitsemme teiltä muutamia keskeisiä tietoja:
a) Suunnitellun maston tai tornin korkeus. Jos ette tiedä tarkkaa korkeutta, voimme suorittaa kenttätyön viisumianalyysi, jonka avulla se voidaan määrittää tarkasti. Vaihtoehtoisesti voimme arvioida tarvittavan korkeuden alustavasti karttatyökalujen avulla.
b) Rakennuksen kantavuus (tuulikuormitus). Tässä erittäin tärkeä huomautus: laitteiden paino ei kiinnosta meitä joka on asennettu mastoon. Pystysuuntaiset ristikkorakenteet kantavat tonneittain kuormitusta, ja antennien, radioyhteyksien tai laatikoiden paino on yleensä kymmenien kilogrammien luokkaa – joten käytännössä merkityksetön.
Mastoteollisuudessa kantavuus mitataan korvaava pinta-ala kaikki tuulelle altistuvat laitteet (antennit, suojukset, kaapelireitit, jakelukaapit jne.). Mastoja ja torneja rasittavat selvästi enemmän vaakasuuntaiset voimat (tuuli) kuin pystysuuntaiset (painovoima).
Korvaava pinta-ala tämä on laitteen etupinnan arvioitu pinta-ala (tasoprojekti) silloin, kun laite on sijoitettu epäedullisimpaan asentoon. Yksinkertaisuuden vuoksi ja turvallisuusvarauksen vuoksi pienemmissä asennuksissa jätämme huomiotta todelliset vastuskertoimet (Cx) sekä osien (aukot, verkot) läpäisevyyden. Pyöristämme kaiken täysiksi, tasaisiksi suorakulmioiksi.
Haluamme kuulla tämän arvon teiltä.
Jos laitteet sijoitetaan maston eri korkeuksille (ei pelkästään huipulle), pyydämme ilmoittamaan myös tämän tiedon – sillä on merkittävä vaikutus suunnitteluun.
c) Suunnittelukartta. Kartta on välttämätön hankkeen valmistelussa. Yleensä sen toimittaa rakennuttaja. Jos sovimme toisin, voimme hankkia sen itse yhteistyössä maanmittaajien kanssa.
d) Maaperäolosuhteet ja perustukset. Perustus on yksi maston tärkeimmistä ja kalleimmista osista. Tarjolla on monia erilaisia ratkaisuja, joiden hinnat vaihtelevat huomattavasti. Tietyn perustustyypin käyttökelpoisuus riippuu ennen kaikkea pohjaveden pinnan korkeus ja geologisesta poikkileikkauksesta.
Ainoa luotettava tapa toimittaa nämä tiedot suunnittelijalle on laatia geologiset poraukset erikoistuneen yrityksen toimesta. Kuten kartan tapauksessa – tutkimusten järjestäminen on yleensä sijoittajan vastuulla, mutta yhteistyökumppaneina toimivien geologien verkostomme ansiosta voimme hoitaa tämän kokonaisvaltaisesti.
3. Kuinka kauan projektin valmistelu kestää?
Kun syöttötiedot ovat täydelliset ja oikeat, suunnittelu kestää yleensä noin 6 viikkoa.
4. Rakennuslupa
Valmis suunnitelma on perustana hakemukselle Rakennuslupa. Tällä hetkellä kaikki yli 3 metriä korkeat mastot Ja tornit (sekä maaperään perustuvat että katolle asennettavat) edellyttävät rakennuslupaa, eli täydellistä rakennussuunnitelmaa, johon sisältyvät myös staattiset laskelmat.
Hanke jätetään yleensä piirikunnan virastoon – tämä on rakennuttajan tehtävä. Erityistapauksissa AluPro voi jättää asiakirjat rakennuttajan puolesta myönnetyn valtakirjan perusteella.
5. Tarjouksen laatiminen ja sopimuksen allekirjoittaminen
Hankkeen käynnistyminen avaa mahdollisuuden valmistella sitova arviointi tehtävän toteuttaminen ja sen jälkeen Toteutussopimuksen Allekirjoittaminen aluPron Kanssa.
Toisinaan sijoittajat tarvitsevat suuntaa-antavan arvion jo ennen rakennushankkeen valmistumista (esim. budjetointia varten). Tällaiset arviot ovat mahdollisia, mutta virhemarginaali voi olla jopa 30%. Tästä syystä emme pidä niitä sitovina tarjouksina.
Monimutkaisemmissa projekteissa suosittelemme kustannusarvion teettämistä erikoistuneelta kustannuslaskijalta, joka laatii arvion seuraavien perusteella KNR (Aineellisten kustannusten luettelot). Tämä on tarkin ja todennettavissa oleva menetelmä investointikustannusten arvioimiseksi. Suosittelemme sitä erityisesti julkisissa tarjouskilpailuissa, joissa luotettavuus ja laskelmien todennettavuus ovat tärkeitä.
6. Toteutus
Kun rakennuslupa on saatu ja sitova hinta-arvio on sovittu, voimme siirtyä neuvotteluihin urakkasopimuksesta, sopimuksesta tai toimeksiannosta (pienempien hankkeiden tapauksessa).
Tästä hetkestä lähtien varsinainen toteutus alkaa: osien esivalmistus tehtaallamme ja sen jälkeen asennus lopullisessa sijoituspaikassa.
Kirjoitamme toteutuksen vaiheista (esivalmistus + asennus) erillisessä julkaisussa.