La construcción de torres y mástiles de telecomunicaciones es un ámbito muy especializado. En Polonia, solo una docena de empresas la llevan a cabo por cuenta propia, mientras que varias decenas más operan recurriendo a la subcontratación de los fabricantes propiamente dichos. Debido a la estrecha especialización de este campo, la mayoría de los diseñadores, arquitectos e ingenieros de la construcción no cuentan con una gran experiencia en este tipo de proyectos.
El objetivo de esta entrada es exponer de forma clara y «sin rodeos» los aspectos más importantes a los que habrá que enfrentarse.
1. Ya se ha tomado la decisión de construir: ¿por dónde empezar?
En principio —como siempre— desde del proyecto.
En AluPro contamos con un equipo de ingenieros con habilitaciones para la construcción y el diseño. Gracias a ello, podemos ofrecer un servicio integral:
- preparar la documentación completa para la licencia de obras (PZT + PAB),
- asumir la supervisión de la obra por parte del promotor,
- contratar a un jefe de obra.
Pero centrémonos en el proyecto en sí.
2. ¿Qué información necesitamos para empezar a diseñar?
Para poner en marcha el proceso de diseño, necesitamos que nos faciliten algunos datos clave:
a) Altura del mástil o torre previsto. Si no conocéis la altura Exacta, podemos realizar análisis de la señalización sobre el terreno, que nos ayudará a determinarla con precisión. Como alternativa, podemos realizar una estimación preliminar de la altura necesaria utilizando herramientas cartográficas.
b) Capacidad de carga de la estructura (carga de viento). Una observación muy importante: no nos interesa la cantidad de material instalado en un mástil. Las vigas en celosía vertical soportan toneladas de carga, y el peso de las antenas, los enlaces de radio o las cajas suele ser del orden de decenas de kilogramos, por lo que, en la práctica, es insignificante.
En el sector de los mástiles capacidad de carga se mide superficie de sustitución todos los dispositivos expuestos al viento (antenas, protecciones, tendidos de cables, cajas de distribución, etc.). Los mástiles y las torres son mucho más sensibles a las fuerzas horizontales (el viento) que a las verticales (la gravedad).
Superficie sustitutiva se trata de la superficie frontal aproximada (proyección plana) del dispositivo colocado en la posición menos favorable. Para simplificar y con un margen de seguridad en instalaciones más pequeñas, omitimos los coeficientes de resistencia reales (Cx) y la permeabilidad de los elementos (orificios, rejillas). Redondeamos todo a rectángulos planos y completos.
Queremos que sean ustedes quienes nos digan cuál es ese valor.
Si los dispositivos se van a instalar a diferentes alturas del mástil (no solo en la parte superior), le rogamos que nos facilite también esta información, ya que es de gran importancia para el proyecto.
c) Mapa para fines de diseño. El mapa es imprescindible para preparar el proyecto. Normalmente lo proporciona el promotor. Si acordamos lo contrario, podemos obtenerlo por nuestra cuenta en colaboración con topógrafos.
d) Condiciones del terreno y cimentación. Los cimientos son uno de los elementos más importantes y costosos de un mástil. Existen muchas soluciones disponibles y su precio varía considerablemente. La posibilidad de utilizar un tipo concreto de cimientos depende, ante todo, de nivel freático y corte geológico.
La única forma fiable de facilitar estos datos al diseñador es realizar perforaciones geológicas por una empresa especializada. Al igual que en el caso del mapa, la organización de los estudios suele correr a cargo del inversor, pero gracias a nuestra red de geólogos colaboradores podemos encargarnos de ello de forma integral.
3. ¿Cuánto tiempo lleva preparar el proyecto?
Si los datos de entrada son completos y correctos, el diseño suele durar unas 6 semanas.
4. Licencia de obras
El proyecto finalizado es la base para solicitar Licencia de Obras. Actualmente todos los mástiles y torres de más de 3 metros de altura (tanto las instaladas sobre el suelo como las montadas en tejados) requieren una licencia de obras y, por lo tanto, un proyecto de construcción completo que incluya los cálculos estáticos.
El proyecto suele presentarse en la Oficina del Distrito; esta es la función del promotor. En casos excepcionales, AluPro puede presentar la documentación en nombre del promotor en virtud de un poder otorgado.
5. Presupuesto y firma del contrato
El momento en que se cuenta con el proyecto abre la posibilidad de preparar valoración vinculante la ejecución del proyecto y, a continuación, la firma del contrato de ejecución con AluPro.
A veces, los inversores necesitan una valoración aproximada antes incluso de que finalice el proyecto de construcción (por ejemplo, para elaborar el presupuesto). Estas valoraciones aproximadas son posibles, aunque el margen de error puede llegar a ser de hasta 30%. Por este motivo, no las consideramos ofertas vinculantes.
En el caso de proyectos más complejos, recomendamos encargar el presupuesto a un técnico especializado, que elaborará la valoración basándose en KNR (Catálogos de gastos materiales). Se trata del método más preciso y verificable para estimar los costes de una inversión. Lo recomendamos especialmente en licitaciones públicas, donde prima la fiabilidad y la posibilidad de verificar los cálculos.
6. Ejecución
Una vez obtenida la licencia de obras y acordado el presupuesto vinculante, podemos pasar a las negociaciones relativas al contrato de ejecución, al contrato de obra o al encargo (en el caso de inversiones de menor envergadura).
A partir de ese momento comienza la ejecución propiamente dicha: la prefabricación de los elementos en nuestras instalaciones y, a continuación, el montaje en el lugar de destino.
En una entrada aparte hablaremos de las fases de ejecución (prefabricación + montaje).