Bygging av telekommunikasjonstårn og -master er et svært spesialisert fagområde. I Polen er det bare et titalls aktører som utfører dette på egen hånd, mens flere titalls andre opererer ved å benytte seg av underleverandører som er de faktiske produsentene. På grunn av den smale spesialiseringen har de fleste designere, arkitekter og bygningsingeniører ikke særlig mye erfaring med denne typen prosjekter.
Formålet med dette innlegget er å gi en klar og «oversiktlig» fremstilling av de viktigste problemstillingene man vil måtte forholde seg til.
1. Beslutningen om å bygge er tatt – hvor skal man begynne?
I utgangspunktet – som alltid – fra prosjektet.
Hos AluPro har vi et team av ingeniører med autorisasjon innen bygg og prosjektering. Takket være dette kan vi tilby helhetlige løsninger:
- utarbeide et komplett sett med dokumenter for byggetillatelse (PZT + PAB),
- påta seg tilsynet med byggeprosjektet på vegne av investoren,
- sørge for en byggeleder.
La oss imidlertid konsentrere oss om selve prosjektet.
2. Hvilken informasjon trenger vi for å kunne begynne å utforme prosjektet?
For å kunne sette i gang prosjekteringsprosessen må vi motta noen viktige opplysninger fra dere:
a) Høyden på den planlagte masten eller tårnet. Hvis dere ikke vet det nøyaktige beløpet, kan vi utføre analyse av visumbehandlingen i feltet, som vil hjelpe oss med å fastsette den nøyaktig. Alternativt kan vi foreta en foreløpig beregning av den nødvendige høyden ved hjelp av kartverktøy.
b) Bygningens bæreevne (vindbelastning). Her er en svært viktig bemerkning: vi er ikke interessert i mengden utstyr montert på en mast. De vertikale fagverkene tåler belastninger på flere tonn, mens vekten av antenner, radiolinjene eller kasser vanligvis ligger i størrelsesorden titalls kilo – noe som i praksis er ubetydelig.
I mastbransjen bæreevne måles erstatningsareal alle anordninger som er utsatt For vind (antenner, beskyttelsesdeksler, kabelføringer, fordelingsbokser osv.). Master og tårn er betydelig mer følsomme for horisontale krefter (vind) enn vertikale (tyngdekraften).
Erstatningsareal dette er det omtrentlige frontarealet (planprojeksjon) for enheten plassert i den minst gunstige posisjonen. For å forenkle beregningen og for å ha en sikkerhetsmargin ved mindre installasjoner, ser vi bort fra de faktiske luftmotstandskoeffisientene (Cx) og luftgjennomstrømningen i elementene (åpninger, netting). Vi avrunder alt til hele, flate rektangler.
Det er denne verdien vi ønsker å høre fra dere.
Hvis enhetene skal plasseres på forskjellige høyder på masten (ikke bare på toppen), ber vi også om denne informasjonen – den er av stor betydning for prosjektet.
c) Kart til prosjekteringsformål. Kartet er nødvendig for å utarbeide prosjektet. Vanligvis leveres det av investoren. Hvis vi avtaler noe annet, kan vi skaffe det selv i samarbeid med landmålere.
d) Jordforhold og fundamentering. Fundamentet er en av de viktigste og dyreste delene av masten. Det finnes mange ulike løsninger, og prisene varierer betydelig. Hvilken type fundament som kan brukes, avhenger først og fremst av grunnvannsnivået og geologisk snitt.
Den eneste pålitelige måten å overføre disse opplysningene til prosjektereren på er å utføre geologiske boringer av et spesialisert firma. Akkurat som med kartet – er det vanligvis investoren som står for å organisere undersøkelsene, men takket være vårt nettverk av samarbeidende geologer kan vi ta oss av dette på en helhetlig måte.
3. Hvor lang tid tar det å utarbeide prosjektet?
Når inndataene er fullstendige og korrekte, tar prosjekteringen vanligvis ca. 6 uker.
4. Byggetillatelse
Det ferdige prosjektet danner grunnlaget for å søke om Byggetillatelse. For tiden alle master og tårn som er høyere enn 3 meter (både de som er fundamentert på bakken og de som monteres på tak) krever byggetillatelse, og dermed et fullstendig byggeprosjekt med statiske beregninger.
Prosjektet leveres vanligvis inn til fylkeskommunen – dette er investorenes oppgave. I spesielle tilfeller kan AluPro levere inn dokumentene på vegne av investoren på grunnlag av en fullmakt.
5. Prisavtale og kontraktsinngåelse
Når man har et prosjekt, åpner det seg en mulighet til å forberede bindende verdivurdering gjennomføring av oppdraget, og deretter undertegnelse av utførelsesavtalen med AluPro.
Noen ganger trenger investorer en veiledende prisvurdering allerede før byggeprosjektet er fullført (f.eks. for budsjettering). Slike anslag er mulig, men feilmarginen kan være så høy som 30%. Av denne grunn anser vi dem ikke som et bindende tilbud.
Når det gjelder mer komplekse prosjekter, anbefaler vi å be en spesialist innen kostnadsberegning om å utarbeide et kostnadsoverslag, som vil utarbeide et tilbud basert på KNR (Kataloger over materielle utgifter). Dette er den mest nøyaktige og verifiserbare metoden for å beregne investeringskostnader. Vi anbefaler den spesielt ved offentlige anbud, der pålitelighet og muligheten til å verifisere beregningene er avgjørende.
6. Gjennomføring
Når vi har fått byggetillatelse og fastsatt en bindende pris, kan vi gå videre til forhandlinger om utførelseskontrakt, avtale eller oppdragsavtale (ved mindre prosjekter).
Fra dette tidspunktet starter selve gjennomføringen: prefabrikasjon av elementene på vårt anlegg, og deretter montering på sluttstedet.
Vi vil skrive om gjennomføringsfasene (prefabrikasjon + montering) i et eget innlegg.