A távközlési tornyok és oszlopok építése egy rendkívül szűk profilú szakterület. Lengyelországban csupán tucatnyi vállalkozás végzi ezt önállóan, míg további néhány tucat a tényleges gyártók alvállalkozásaként működik. A szűk specializáció miatt a tervezők, építészek és építőmérnökök többsége nem rendelkezik jelentős tapasztalattal az ilyen típusú projektek terén.
Ez a bejegyzés célja, hogy világosan és „nagy vonalakban” bemutassa azokat a legfontosabb kérdéseket, amelyekkel szembe kell nézni.
1. Elhatároztuk, hogy építünk – hol kezdjük?
Alapvetően – mint mindig – a a projekt.
Az AluPro-nál építési és tervezési engedéllyel rendelkező mérnökökből álló csapat áll rendelkezésünkre. Ennek köszönhetően átfogóan tudunk:
- összeállítani az építési engedélyhez szükséges dokumentumcsomagot (PZT + PAB),
- vállalni az építkezés befektetői felügyeletét,
- biztosítani kell az építésvezetőt.
Koncentráljunk azonban magára a projektre.
2. Milyen információkra van szükségünk a tervezés megkezdéséhez?
A tervezési folyamat elindításához néhány alapvető adatot kell megadniuk nekünk:
a) A tervezett oszlop vagy torony magassága. Ha nem tudjátok a pontos Magasságot – elvégezhetjük a helyszíni vízumellenőrzés elemzése, amely segít annak pontos meghatározásában. Alternatív megoldásként a szükséges magasságot térképi eszközök segítségével előzetesen megbecsülhetjük.
b) Az építmény Teherbírása (szélterhelés). Itt egy nagyon fontos megjegyzés: nem érdekel minket a felszerelés mennyisége amelyet az oszlopra szereltek. A függőleges rácsok tonnás terhelést viselnek, míg az antennák, a rádiós kapcsolatok vagy a dobozok tömege általában tíz kilogramm körüli – így a gyakorlatban elhanyagolható.
Az oszlopiparban teherbírás mérik helyettesítő felület minden szélnek kitett berendezés (antennák, burkolatok, kábelútvonalak, elosztódobozok stb.). Az oszlopok és tornyok jóval érzékenyebbek a vízszintes erőkre (szél) mint a függőleges erőkre (gravitáció).
Helyettesítő terület ez a készülék legkedvezőtlenebb helyzetben lévő hozzávetőleges elülső felülete (síkképi vetülete). Az egyszerűség kedvéért és a kisebb telepítések esetében a biztonsági tartalékot figyelembe véve figyelmen kívül hagyjuk a tényleges légellenállási együtthatókat (Cx) és az elemek (nyílások, rácsok) áteresztőképességét. Mindent egész, lapos téglalapokra kerekítünk.
Ezt az értéket szeretnénk Öntől hallani.
Amennyiben a berendezéseket az oszlop különböző magasságaiban helyezik el (nem csak a tetején), kérjük, ezt is jelezzék nekünk – ez a tervezés szempontjából fontos információ.
c) Tervezési célú térkép. A térkép elengedhetetlen a terv elkészítéséhez. Általában a megrendelő biztosítja. Ha másképp állapodunk meg, akkor földmérőkkel együttműködve magunk is beszerezhetjük.
d) Talajviszonyok és alapozás. Az alap az oszlop egyik legfontosabb és legköltségesebb eleme. Számos megoldás áll rendelkezésre, amelyek ára jelentősen eltér egymástól. Egy adott alap típusának alkalmazhatósága elsősorban a következőktől függ: a talajvízszint és geológiai metszet.
Az egyetlen megbízható módszer ezeknek az adatoknak a tervezőnek történő átadására az, ha geológiai fúrások egy erre szakosodott cég által. Akárcsak a térkép esetében – a felmérések megszervezése általában a beruházó feladata, de együttműködő geológusaink hálózatának köszönhetően mi is átvállalhatjuk ennek teljes körű lebonyolítását.
3. Mennyi ideig tart a projekt előkészítése?
Teljes és helyes bemeneti adatok esetén a tervezés általában kb. 6 hét.
4. Építési engedély
A kész terv képezi az alapját a Építési engedély. Jelenleg minden 3 méternél magasabb oszlop és torony (akár talajra épített, akár tetőre szerelt) esetében építési engedélyre van szükség, vagyis teljes építési tervre, a statikai számításokkal együtt.
A tervet általában a járási hivatalnál nyújtják be – ez a beruházó feladata. Különleges esetekben az AluPro a megadott meghatalmazás alapján a beruházó nevében is benyújthatja a dokumentumokat.
5. Árajánlat és a szerződés aláírása
A projekt birtoklásának pillanata lehetőséget teremt az előkészítésre kötelező érvényű értékelés a feladat megvalósítása, majd a kivitelezési szerződés aláírása az AluPro-val.
Előfordul, hogy a befektetőknek már az építési projekt befejezése előtt szükségük van egy hozzávetőleges árajánlatra (pl. a költségvetés elkészítéséhez). Ilyen becslések elkészítése lehetséges, azonban a hibahatár akár 30%. Emiatt nem tekintjük őket kötelező érvényű ajánlatnak.
Bonyolultabb projektek esetén azt javasoljuk, hogy a költségbecslést bízzák meg egy szakértő költségbecslőre, aki az alábbiak alapján készíti el az árajánlatot: KNR (Tárgyi ráfordítások katalógusa). Ez a beruházási költségek becslésének legpontosabb és legjobban ellenőrizhető módszere. Különösen közbeszerzési pályázatok esetén ajánljuk, ahol a számítások megbízhatósága és ellenőrizhetősége döntő fontosságú.
6. Megvalósítás
Miután megkaptuk az építési engedélyt és rögzítettük a kötelező érvényű árajánlatot, megkezdhetjük a tárgyalásokat a kivitelezési szerződésről, a megbízási szerződésről vagy a megbízásról (kisebb beruházások esetén).
Ettől a pillanattól kezdődik a tényleges kivitelezés: az elemek előregyártása a gyárunkban, majd az összeszerelés a végső helyszínen.
A kivitelezés szakaszairól (előregyártás + szerelés) egy külön bejegyzésben fogunk írni.