Opførelsen af telekommunikationstårne og -master er et meget specialiseret område. I Polen er der kun et par dusin virksomheder, der selv udfører dette arbejde, mens flere snesevis af andre opererer ved at benytte underleverandører, der er de egentlige producenter. På grund af den snævre specialisering har de fleste designere, arkitekter og bygningsingeniører ikke stor erfaring med denne type projekter.
Formålet med dette indlæg er at give et klart og »overskueligt« overblik over de vigtigste spørgsmål, man kommer til at stå over for.
1. Beslutningen om at bygge er truffet – hvor skal man starte?
I princippet – som altid – fra projektet.
Hos AluPro har vi et team af ingeniører med bygge- og projekteringsbeføjelser. Det giver os mulighed for at tilbyde en helhedsløsning:
- udarbejde et sæt dokumenter til byggetilladelsen (PZT + PAB),
- påtage sig tilsynet med byggeriet på vegne af investoren,
- sørge for en byggeleder.
Lad os dog fokusere på selve projektet.
2. Hvilke oplysninger har vi brug for for at kunne gå i gang med designet?
For at kunne igangsætte designprocessen skal vi have nogle vigtige oplysninger fra Dem:
a) Højden på den planlagte mast eller tårn. Hvis I ikke kender den nøjagtige højde – kan vi udføre analyse af visumudstedelsen i felten, som vil hjælpe med at fastlægge den præcist. Alternativt kan vi foretage et foreløbigt skøn over den nødvendige højde ved hjælp af kortværktøjer.
b) Bygningens bæreevne (vindbelastning). Her er en meget vigtig bemærkning: vi er ikke interesserede i mængden af udstyr monteret på en mast. De lodrette fagværksstænger bærer belastninger på flere ton, mens vægten af antenner, radiolink eller kasser normalt ligger i størrelsesordenen tiere af kilogram – og er derfor i praksis ubetydelig.
Inden for mastbranchen bæreevne måles erstatningsareal alle anlæg, der er udsat for vind (antenner, afskærmninger, kabelføringer, fordelingskasser osv.). Master og tårne er langt mere følsomme over for vandrette kræfter (vind) end lodrette (tyngdekraften).
Erstatningsareal dette er det omtrentlige frontareal (planprojektion) af anlægget, når det er placeret i den mindst gunstige position. For at forenkle beregningen og indregne en sikkerhedsmargen ved mindre anlæg ser vi bort fra de faktiske luftmodstandskoefficienter (Cx) og luftgennemtrængeligheden af elementerne (åbninger, net). Vi afrunder det hele til hele, flade rektangler.
Det er netop denne værdi, vi gerne vil høre fra jer.
Hvis enhederne skal placeres i forskellige højder på Masten (ikke kun øverst), bedes de også oplyse dette – det har stor betydning for projektet.
c) Kort til brug for projekter. Kortet er nødvendigt for at udarbejde projektet. Det leveres normalt af bygherren. Hvis vi aftaler noget andet, kan vi selv skaffe det i samarbejde med landmålerne.
d) Jordforhold og fundamentering. Fundamentet er en af mastens vigtigste og dyreste komponenter. Der findes mange forskellige løsninger, og priserne varierer betydeligt. Muligheden for at anvende en bestemt fundamenttype afhænger først og fremmest af grundvandsstanden samt geologisk tværsnit.
Den eneste pålidelige måde at videregive disse oplysninger til projektøren på er at udføre geologiske boringer af et specialiseret firma. Ligesom med kortlægningen er det normalt investoren, der står for tilrettelæggelsen af undersøgelserne, men takket være vores netværk af samarbejdende geologer kan vi varetage dette på en helhedsorienteret måde.
3. Hvor lang tid tager det at udarbejde et projekt?
Når inddataene er fuldstændige og korrekte, tager projekteringen normalt ca. 6 uger.
4. Byggetilladelse
Det færdige projekt danner grundlag for at ansøge om Byggetilladelse. I øjeblikket alle master og tårne, der er højere end 3 meter (både dem, der er funderet i jorden, og dem, der monteres på tagene) kræver byggetilladelse og dermed et fuldstændigt byggeprojekt med statiske beregninger.
Projektet indgives normalt til amtsforvaltningen – dette er investørens opgave. I særlige tilfælde kan AluPro indgive dokumenterne på vegne af investøren på grundlag af en tildelt fuldmagt.
5. Prisvurdering og underskrivelse af kontrakten
Når man har projektet, åbner det mulighed for at forberede bindende værdiansættelse gennemførelse af opgaven og efterfølgende underskrivelse af udførelsesaftalen med AluPro.
Nogle gange har investorer brug for en vejledende prisansættelse, allerede inden byggeprojektet er afsluttet (f.eks. til budgetlægning). Sådanne skøn er mulige, men fejlmargenen kan være på op til 30%. Af den grund betragter vi dem ikke som et bindende tilbud.
Ved mere komplekse projekter anbefaler vi, at man får en specialiseret budgetansvarlig til at udarbejde et budget, som vil udarbejde et tilbud på baggrund af KNR (Kataloger over materielle udgifter). Dette er den mest præcise og verificerbare metode til at estimere investeringsomkostninger. Vi anbefaler den især i forbindelse med offentlige udbud, hvor troværdighed og muligheden for at verificere beregningerne er afgørende.
6. Gennemførelse
Når byggetilladelsen er opnået, og der er fastsat en bindende pris, kan vi gå videre til forhandlinger om en entreprenørkontrakt, en aftale eller en opgaveaftale (i tilfælde af mindre projekter).
Fra dette tidspunkt begynder den egentlige gennemførelse: præfabrikation af elementerne på vores fabrik og derefter montering på det endelige sted.
Vi vil skrive om gennemførelsesfaserne (præfabrikation + montering) i et separat indlæg.