Uppförandet av telekommunikationstorn och -master är ett mycket specialiserat område. I Polen är det endast ett tiotal företag som utför detta på egen hand, medan ytterligare några tiotal verkar genom att anlita de faktiska tillverkarna som underleverantörer. På grund av den snäva specialiseringen har de flesta projektörer, arkitekter och byggnadsingenjörer inte särskilt stor erfarenhet av denna typ av projekt.
Syftet med detta inlägg är att på ett tydligt och ”konkret” sätt redogöra för de viktigaste frågorna som man kommer att behöva ta itu med.
1. Beslutet om byggnationen har fattats – var ska man börja?
I princip – som alltid – från projektet.
På AluPro har vi ett team av ingenjörer med behörighet inom bygg- och projekteringsområdet. Tack vare detta kan vi erbjuda heltäckande:
- sammanställa alla handlingar som Krävs för Bygglovet (PZT + PAB),
- ta på sig investerarövervakningen av bygget,
- se till att det finns en byggledare.
Låt oss dock fokusera på själva projektet.
2. Vilka uppgifter behöver vi för att kunna börja med utformningen?
För att kunna inleda designprocessen behöver vi få några viktiga uppgifter från er:
a) Höjden på den planerade masten eller tornet. Om ni inte känner till den exakta höjden – kan vi utföra analys av visumförfarandet på plats, som hjälper oss att fastställa den exakt. Alternativt kan vi göra en preliminär uppskattning av den erforderliga höjden med hjälp av kartverktyg.
b) Byggnadens bärförmåga (vindbelastning). Här är en mycket viktig anmärkning: vi bryr oss inte om hur mycket utrustning det är monterad på masten. De vertikala fackverken klarar av tonvis med belastning, och vikten på antenner, radiolinkar eller lådor ligger vanligtvis i tiotals kilogram – vilket i praktiken är försumbar.
Inom mastbranschen bärförmåga mäts ersättningsarea alla anordningar som utsätts för vind (antenner, skydd, kabelsträckningar, fördelningsskåp m.m.). Master och torn är betydligt känsligare för horisontella krafter (vind) än för vertikala (tyngdkraften).
Ersättningsarea detta är den ungefärliga frontytan (plan projektion) för enheten placerad i det minst gynnsamma läget. För enkelhetens skull och med en säkerhetsmarginal vid mindre anläggningar bortser vi från de faktiska luftmotståndskoefficienterna (Cx) och luftgenomsläppligheten hos komponenterna (öppningar, nät). Vi avrundar allt till hela, plana rektanglar.
Det är just detta vi vill höra från er.
Om enheterna ska placeras på olika höjder på masten (inte bara högst upp) ber vi er även att ange detta – den informationen är av stor betydelse för projektet.
c) Karta för projekteringsändamål. Kartan är nödvändig för att utarbeta projektet. Vanligtvis tillhandahålls den av byggherren. Om vi kommer överens om något annat kan vi skaffa den på egen hand i samarbete med lantmätare.
d) Markförhållanden och grundläggning. Fundamentet är en av mastens viktigaste och dyraste delar. Det finns många olika lösningar, och priserna varierar avsevärt. Vilken typ av fundament som kan användas beror framför allt på grundvattennivån samt geologisk tvärsnitt.
Det enda tillförlitliga sättet att överföra dessa uppgifter till konstruktören är att utföra geologiska borrhål av ett specialiserat företag. Precis som när det gäller kartläggningen är det vanligtvis investeraren som ansvarar för att organisera undersökningarna, men tack vare vårt nätverk av samarbetande geologer kan vi ta hand om detta på ett heltäckande sätt.
3. Hur lång tid tar det att utarbeta ett projekt?
Om indata är fullständiga och korrekta tar utformningen vanligtvis ca 6 veckor.
4. Bygglov
Det färdiga förslaget utgör grunden för att ansöka om Bygglov. För närvarande alla master och torn som är högre än 3 meter (både de som är grundade på marken och de som monteras på tak) kräver bygglov, och därmed en fullständig byggnadsritning inklusive statiska beräkningar.
Ansökan lämnas vanligtvis in till länsstyrelsen – detta är investerarens uppgift. I särskilda fall kan AluPro lämna in handlingarna på investerarens vägnar på grundval av en beviljad fullmakt.
5. Prisuppgift och undertecknande av avtalet
När man har ett projekt öppnas möjligheten att förbereda bindande värdering genomförandet av uppdraget och därefter undertecknandet av ett genomförandeavtal med AluPro.
Ibland behöver investerare en ungefärlig värdering redan innan byggprojektet är färdigställt (t.ex. för budgetering). Sådana uppskattningar är möjliga, men felmarginalen kan uppgå till så mycket som 30%. Av den anledningen betraktar vi dem inte som ett bindande erbjudande.
När det gäller mer komplexa projekt rekommenderar vi att man anlitar en specialiserad kostnadsberäknare som tar fram en kostnadsberäkning utifrån KNR (Kataloger över materiella utgifter). Detta är den mest exakta och verifierbara metoden för att uppskatta investeringskostnader. Vi rekommenderar den särskilt vid offentliga upphandlingar, där trovärdighet och möjligheten att verifiera beräkningarna är avgörande.
6. Genomförande
När bygglovet har beviljats och en bindande kostnadsberäkning har fastställts kan vi gå vidare till förhandlingar om ett entreprenadavtal, ett avtal eller ett uppdrag (vid mindre investeringar).
Från och med detta ögonblick inleds det egentliga genomförandet: prefabricering av komponenterna på vår anläggning, följt av montering på slutplatsen.
Vi kommer att skriva om genomförandets olika etapper (prefabricering + montering) i ett separat inlägg.