Päivitetty: syyskuu 2026 · oikeudellinen tilanne: elokuu 2026
Se riippuu rakenteen korkeudesta ja siitä, vaikuttaako asennus rakennuksen rakenteeseen. Vanha tuomio, johon viittasimme tässä yhteydessä (Gdańskin hallinto-oikeus, II SA/Gd 329/14), annettiin säännösten numeroinnin perusteella, joka ei ole enää voimassa vuoden 2020 lakimuutoksen jälkeen — siksi kuvaamme nykytilannetta.
Kynnykset olemassa olevaan rakennukseen tehtäviä rakenteita varten
Lainsäädäntö katsoo maston asentamisen katolle teknisen laitteen asentamiseksi olemassa olevaan rakennukseen, ei rakentamiseksi. Rakenne enintään 3 m — lupaa tai ilmoitusta ei tarvita (rakennuslain 29 §:n 4 momentin 3 kohdan a alakohta). Yli 3 m ja enintään 12 m — ilmoitus, 21 päivää viranomaisen vastustamiselle, jonka jälkeen hiljainen suostumus (29 §:n 3 momentin 3 kohdan a alakohta). Yli 12 m — rakennuslupa.
Nämä 3 ja 12 metriä lasketaan rakenteen kiinnityskohdasta, eli katon pinnasta, eikä maanpinnan tasosta. Laki ei määritä tätä suoraan – tällainen laskentatapa perustuu valtionhallintotuomioistuimen (NSA) tammikuussa 2026 antamaan tuomioon sekä GUNB:n kesäkuussa 2026 antamaan kantaan. Siksi ilmoituksessa mainitaan aina molemmat mitat: rakenteen oma korkeus ja korkeus maanpinnan tasosta.
Milloin lääninhallitus on oikeassa vaatiessaan lupaa
Ensinnäkin, kun rakennuksen katon pituus on yli 12 metriä. Toiseksi, kun asennus edellyttää puuttumista rakennuksen kantavaan rakenteeseen — katon läpivientiä, uusia kattotuoleja, kattorakenteen vahvistamista, kantavan seinän läpivientiä — eikä rakennus ole yksittäistalo. Tällaiset työt eivät kuulu poikkeusten piiriin. Pelkkä rakenteen kiinnittäminen olemassa oleviin elementteihin ilman niiden toiminnan muuttamista katsotaan asennustyöksi. Asiasta päättää katon rakenneselvitys – laki ei sitä vaadi, mutta suosittelemme sitä aina.
Kolmanneksi viranomainen voi määrätä rakennusluvan hankkimisvelvollisuuden myös silloin, kun ilmoitus on tehty asianmukaisesti (30 artiklan 7 kohta), jos se katsoo, että hanke voi vaarantaa ihmisten tai omaisuuden turvallisuutta, heikentää ympäristön tilaa tai terveys- ja hygieniaolosuhteita tai lisätä haittoja naapurialueille. Luettelo on epätarkka, joten älkää sopiko asennuksesta ennen kuin 21 päivää on kulunut ilmoituksen tekemisestä.
Huomioi myös rakenteet, joissa on oma valettu jalusta tai rakennuksesta riippumaton kantava runko — viranomainen voi katsoa ne erilliseksi rakennukseksi, jolloin vapautus ei enää päde. Viranomainen voi luokitella olemassa olevan maston korottamisen rakennuksen laajennukseksi; tämä on kiistanalainen asia, joten kysykää viranomaiselta ennen töiden aloittamista.
Täydellinen kuvaus — maahan asennetut mastot, katolle asennetut mastot, ilmailu, kulttuuriperintökohteet ja Natura 2000 — löytyy maston rakennuslupaa koskevassa kirjoituksessa.
Kunkin yksittäisen investoinnin kelpoisuudesta päättää asianomainen viranomainen kussakin tapauksessa. Tämä teksti kuvaa oikeudellista tilannetta (elokuu 2026, rakennuslaki, virallinen lehti 2026, nro 524) ja omaa kokemustamme – se ei ole oikeudellista neuvontaa.