Opdateret: september 2026 · juridisk status: august 2026
Det afhænger af konstruktionens højde og af, om monteringen påvirker bygningens konstruktion. Den gamle dom, som vi henviste til her (WSA i Gdańsk, II SA/Gd 329/14), blev afsagt på baggrund af en nummerering af bestemmelserne, som ikke længere er gældende efter ændringen i 2020 — derfor beskriver vi den aktuelle situation.
Tærskler til konstruktioner på en eksisterende bygning
Loven betragter montering af en mast på taget som installation af et teknisk anlæg på en eksisterende bygning og ikke som byggeri. Konstruktionen op til 3 m — Der kræves hverken tilladelse eller anmeldelse (artikel 29, stk. 4, nr. 3, litra a, i byggeloven). Over 3 m og op til 12 m — anmeldelse, 21 dage til indsigelse fra myndigheden, derefter stiltiende samtykke (artikel 29, stk. 3, nr. 3, litra a). Over 12 m — byggetilladelse.
Disse 3 og 12 meter måles fra det sted, hvor konstruktionen er fastgjort, dvs. fra tagfladen, og ikke fra jordoverfladen. Loven definerer dette ikke udtrykkeligt — denne beregningsmåde følger af en dom fra den øverste administrative domstol (NSA) fra januar 2026 og af en udtalelse fra GUNB fra juni 2026. Derfor angiver vi altid begge mål i ansøgningen: konstruktionens egen højde og højden over terrænet.
Når amtet har ret i at kræve en tilladelse
For det første, når bygningen har et tag, der er mere end 12 m langt. For det andet, når monteringen kræver indgreb i bygningens bærende konstruktion — gennemboring af loftet, nye bjælker, forstærkning af tagstolen, huller i bærende vægge — og bygningen ikke er en enfamiliebolig. Sådanne arbejder er ikke omfattet af undtagelserne. Selve fastgørelsen af konstruktionen til eksisterende elementer, uden at ændre deres funktion, betragtes som installation. Dette afgøres af en konstruktionsmæssig vurdering af taget — loven kræver det ikke, men vi anbefaler altid, at der udfærdiges en sådan.
For det tredje kan myndigheden pålægge en forpligtelse til at indhente en byggetilladelse, selvom anmeldelsen er indgivet korrekt (artikel 30, stk. 7), hvis den vurderer, at investeringen kan udgøre en trussel mod menneskers eller ejendoms sikkerhed, forringe miljøtilstanden eller sundheds- og hygiejneforholdene eller medføre øget gener for de omkringliggende områder. Listen er ikke udtømmende, så aftal ikke montering før der er gået 21 dage fra anmeldelsen.
Vær også opmærksom på konstruktioner med egen støbt sokkel eller en bærende ramme, der er uafhængig af bygningen — myndighederne kan betragte dem som en selvstændig bygning, og i så fald bortfalder undtagelsen. En forhøjelse af en eksisterende mast kan myndighederne betragte som en udvidelse af bygningen; dette er et omstridt område, så spørg myndighederne, inden arbejdet påbegyndes.
En fuldstændig beskrivelse — mast på jorden, på taget, luftfart, kulturarv og Natura 2000 — finder I i indlægget om byggetilladelsen til masten.
Det er den kompetente myndighed, der i det enkelte tilfælde træffer afgørelse om, hvorvidt et bestemt byggeprojekt er omfattet af bestemmelserne. Denne tekst beskriver den gældende lovgivning (august 2026, byggeloven, samlet udgave, Lovtidende 2026, nr. 524) og vores erfaringer — den udgør ikke juridisk rådgivning.