Oppdatert: september 2026 · rettslig status: august 2026
Det avhenger av konstruksjonens høyde og av om monteringen påvirker bygningens konstruksjon. Den gamle dommen som vi henviste til her (WSA i Gdańsk, II SA/Gd 329/14), ble avsagt på grunnlag av en nummerering av bestemmelsene som ikke lenger gjelder etter lovendringen i 2020 – derfor beskriver vi den nåværende situasjonen.
Terskler for konstruksjon på en eksisterende bygning
Loven betrakter montering av en mast på taket som installasjon av et teknisk anlegg på en eksisterende bygning, og ikke som byggearbeid. Konstruksjonen opptil 3 m — det kreves verken tillatelse eller anmeldelse (byggeloven § 29 nr. 4 punkt 3 bokstav a). Over 3 m og opp til 12 m — innmelding, 21 dager til myndigheten å innvende, deretter stilltiende samtykke (art. 29, stk. 3, nr. 3, bokstav a). Over 12 m — byggetillatelse.
Disse 3 og 12 meterne måles fra festepunktet for konstruksjonen, det vil si fra takflaten, og ikke fra terrengnivå. Loven definerer ikke dette uttrykkelig – denne beregningsmåten følger av en dom fra NSA fra januar 2026 og av GUNBs uttalelse fra juni 2026. Derfor oppgir vi alltid begge målene i søknaden: konstruksjonens egen høyde og høyden over terrengnivå.
Når fylkeskommunen har rett i å kreve tillatelse
For det første når bygningen har et tak på over 12 m. For det andre når monteringen krever inngrep i bygningens bærende konstruksjon – å slå hull i taket, nye bjelker, forsterkning av takstolen, å slå hull i en bærende vegg – og bygningen ikke er en enebolig. Slike arbeider faller utenfor unntakene. Selve festingen av konstruksjonen til eksisterende elementer, uten å endre deres funksjon, regnes som installasjon. Dette avgjøres av en konstruksjonsvurdering av taket — loven krever ikke dette, men vi anbefaler det alltid.
For det tredje kan myndigheten pålegge en plikt til å innhente byggetillatelse også selv om anmeldelsen er korrekt (art. 30 nr. 7), dersom den mener at investeringen kan utgjøre en fare for menneskers sikkerhet eller eiendom, forverre miljøtilstanden eller helse- og sanitærforholdene, eller øke ulempene for naboområdene. Katalogen er ikke bindende, så ikke avtal montering før det har gått 21 dager siden innmeldingen.
Vær også oppmerksom på konstruksjoner med egen støpt sokkel eller en bærende ramme som er uavhengig av bygningen — myndighetene kan anse dem som et eget byggverk, og da bortfaller fritaket. Myndigheten kan klassifisere forhøyning av en eksisterende mast som en utvidelse av bygningen; dette er et omstridt område, så ta kontakt med myndigheten før arbeidet påbegynnes.
En fullstendig beskrivelse – mast på bakken, på taket, luftfart, kulturminner og Natura 2000 – finner dere i innlegget om byggetillatelse for en mast.
Det er den kompetente myndigheten som avgjør om et konkret investeringsprosjekt oppfyller kravene i det enkelte tilfellet. Denne teksten beskriver den gjeldende rettssituasjonen (august 2026, Byggeloven, samlet utgave, Lovtidende 2026 nr. 524) og vår erfaring – den utgjør ikke juridisk rådgivning.