Atnaujinta: 2026 m. rugsėjis · teisinė padėtis: 2026 m. rugpjūtis
Tai priklauso nuo konstrukcijos aukščio ir nuo to, ar montavimas daro įtaką pastato konstrukcijai. Senasis teismo sprendimas, kuriuo čia rėmėmės (Gdansko administracinis teismas, II SA/Gd 329/14), buvo priimtas remiantis nuostatų numeracija, kuri po 2020 m. pakeitimų jau nebegalioja — todėl aprašome dabartinę padėtį.
Slenksčiai, skirti įrengti esamame pastate
Teisė stiebo montavimą ant stogo laiko techninio įrenginio įrengimu esamame objekte, o ne statyba. Konstrukcija iki 3 m — nereikia nei leidimo, nei pranešimo (Statybos įstatymo 29 straipsnio 4 dalies 3 punkto a papunktis). Nuo 3 m iki 12 m — pranešimas, 21 diena institucijai pareikšti prieštaravimą, po to – tylusis sutikimas (29 straipsnio 3 dalies 3 punkto a papunktis). Daugiau nei 12 m — statybos leidimas.
Šie 3 ir 12 metrų skaičiuojami nuo konstrukcijos tvirtinimo vietos, t. y. nuo stogo plokštumos, o ne nuo žemės paviršiaus lygio. Įstatymas to tiesiogiai neapibrėžia – toks skaičiavimas kyla iš 2026 m. sausio mėn. Aukščiausiojo administracinio teismo sprendimo ir 2026 m. birželio mėn. GUNB pozicijos. Todėl paraiškoje visada nurodome abu matmenis: pačios konstrukcijos aukštį ir aukštį virš žemės paviršiaus.
Kai apskrities administracija yra teisi, reikalaudama leidimo
Pirma, kai pastato stogo ilgis viršija 12 m. Antra, kai montavimas reikalauja įsikišimo į pastato nešančiąją konstrukciją – lubų pramušimo, naujų sijų įrengimo, stogo karkaso sutvirtinimo, skylės išmušimo nešančiojoje sienoje – ir pastatas nėra vienos šeimos gyvenamasis namas. Tokie darbai nepatenka į išimčių sąrašą. Pats konstrukcijos prisukimas prie esamų elementų, nekeičiant jų funkcijos, laikomas montavimu. Tai nustato stogo konstrukcijos ekspertizė – įstatymas jos nereikalauja, tačiau mes visada ją rekomenduojame.
Trečia, institucija gali nustatyti pareigą gauti statybos leidimą net ir tuo atveju, kai pranešimas pateiktas tinkamai (30 straipsnio 7 dalis), jei nuspręs, kad investicija gali kelti grėsmę žmonių ar turto saugumui, pabloginti aplinkos būklę ar sveikatos ir sanitarines sąlygas arba padidinti nepatogumus kaimyninėms teritorijoms. Sąrašas nėra išsamus, todėl nesudarykite montavimo sutarties anksčiau nei praėjus 21 dienai nuo pranešimo pateikimo.
Atkreipkite dėmesį ir į konstrukcijas su atskirai išlietu cokolio pagrindu arba apkrovą laikančiu rėmu, nepriklausomu nuo pastato – valdžios institucija gali jas laikyti atskiru statiniu, ir tuomet išimtis nebegalioja. Esamo stiebo paaukštinimą valdžios institucija gali pripažinti kaip statinio plėtrą; tai ginčytinas klausimas, todėl prieš pradedant darbus pasitarkite su valdžios institucija.
Išsamų aprašymą – stiebas ant žemės, ant stogo, aviacija, paminklai ir „Natura 2000“ – rasite įraše apie leidimą statyti stiebą.
Dėl konkrečios investicijos atitikties reikalavimams sprendžia kompetentinga institucija, nagrinėdama konkretų atvejį. Šiame tekste aprašoma teisinė padėtis (2026 m. rugpjūtis, Statybos įstatymas, t. y. Oficialusis leidinys, 2026 m., 524 punktas) ir mūsų patirtis – tai nėra teisinė konsultacija.