Uppdaterad: september 2026 · Rättsligt läge: augusti 2026
Det beror på konstruktionens höjd och på om monteringen påverkar byggnadens konstruktion. Den gamla domen som vi hänvisade till här (Förvaltningsdomstolen i Gdańsk, II SA/Gd 329/14), avkunnades på grundval av en artikelnummerering som sedan 2020 års lagändring inte längre gäller – därför redogör vi för den aktuella situationen.
Trösklar för tillbyggnad på befintlig byggnad
Lagstiftningen betraktar montering av en mast på taket som installation av teknisk utrustning på en befintlig byggnad, inte som ett byggnadsarbete. Konstruktionen upp till 3 m — Det krävs varken tillstånd eller anmälan (artikel 29.4 punkt 3 a i bygglagen). Över 3 m och upp till 12 m — anmälan, 21 dagar för myndigheten att framföra invändningar, därefter tyst samtycke (artikel 29.3 punkt 3 a). Över 12 m — bygglov.
Dessa 3 och 12 meter räknas från den punkt där konstruktionen är fäst, det vill säga från takytan, och inte från marknivån. Lagen definierar inte detta uttryckligen – denna beräkningsmetod följer av en dom från Högsta förvaltningsdomstolen (NSA) från januari 2026 och av GUNB:s ställningstagande från juni 2026. Därför anger vi alltid båda måtten i anmälan: konstruktionens egen höjd och höjden över marknivån.
När länsstyrelsen har rätt när den kräver tillstånd
För det första, när byggnaden har ett tak som är mer än 12 m långt. För det andra, när installationen kräver ingrepp i byggnadens bärande konstruktion – genomborrning av taket, nya takbjälkar, förstärkning av takstolen, genomborrning i en bärande vägg – och byggnaden inte är en enfamiljsbostad. Sådana arbeten omfattas inte av undantagen. Att enbart skruva fast konstruktionen vid befintliga element, utan att ändra deras funktion, betraktas fortfarande som installation. Detta avgörs genom en konstruktionsutredning av taket – lagen kräver inte detta, men vi rekommenderar alltid att en sådan utförs.
För det tredje kan myndigheten kräva att bygglov ska ansökas även om anmälan har gjorts korrekt (artikel 30.7), om myndigheten anser att investeringen kan utgöra en fara för människors säkerhet eller egendom, försämra miljön eller hälso- och hygienförhållandena, eller medföra ökade olägenheter för angränsande områden. Katalogen är inte helt tydlig, så boka inte någon installation förrän 21 dagar har gått sedan anmälan.
Tänk också på konstruktioner med egen gjuten sockel eller en bärande ram som är oberoende av byggnaden – myndigheten kan betrakta dem som en separat byggnad, och då gäller inte undantaget. Att höja en befintlig mast kan myndigheten betrakta som en utbyggnad av byggnaden; detta är ett omtvistat område, så fråga myndigheten innan arbetet påbörjas.
En fullständig beskrivning – master på marken, på tak, inom luftfarten, vid kulturminnen och i Natura 2000-områden – hittar ni i inlägget om bygglovet för masten.
Det är den behöriga myndigheten som avgör hur en enskild investering ska klassificeras i det enskilda fallet. Denna text beskriver den rättsliga situationen (augusti 2026, bygglagen, t.j. Dz.U. 2026 nr 524) och vår erfarenhet – den utgör inte juridisk rådgivning.