Aktualizované: september 2026 · právny stav: august 2026
Závisí to od výšky konštrukcie a od toho, či montáž zasahuje do konštrukcie budovy. Starý rozsudok, na ktorý sme sa tu odvolávali (WSA v Gdańsku, II SA/Gd 329/14), bol vynesený na základe číslovania predpisov, ktoré od novely z roku 2020 už neplatí – preto opisujeme súčasný stav.
Prahy pre konštrukciu na existujúcej budove
Inštalácia stožiaru na streche sa z právneho hľadiska považuje za inštaláciu technického zariadenia na existujúcom objekte, a nie za stavbu. Konštrukcia do 3 m — nie je potrebné ani povolenie, ani oznámenie (čl. 29 ods. 4 bod 3 písm. a) stavebného zákona). Viac ako 3 m a do 12 m — podanie, 21 dní na vznesenie námietky zo strany orgánu, potom tichý súhlas (čl. 29 ods. 3 bod 3 písm. a). Viac ako 12 m — stavebné povolenie.
Týchto 3 a 12 metrov sa počíta od miesta upevnenia konštrukcie, teda od strešnej plochy, a nie od úrovne terénu. Zákon to priamo nedefinuje – takýto spôsob merania vyplýva z rozsudku Najvyššieho správneho súdu (NSA) z januára 2026 a zo stanoviska Úradu pre stavebný dozor (GUNB) z júna 2026. Preto v oznámení vždy uvádzame oba rozmery: vlastnú výšku konštrukcie a nadmorskú výšku nad úrovňou terénu.
Keď má okresný úrad pravdu, keď požaduje povolenie
Po prvé, ak má konštrukcia na streche dĺžku viac ako 12 m. Po druhé, ak montáž vyžaduje zásah do nosnej konštrukcie budovy – prerazenie stropu, nové podpery, posilnenie krovu, vyvŕtanie otvorov v nosnej stene – a budova nie je rodinný dom. Takéto práce nepatria medzi výnimky. Samotné pripevnenie konštrukcie k existujúcim prvkom bez zmeny ich funkcie sa považuje za inštaláciu. Rozhodujúca je statická expertíza strechy – zákon ju nevyžaduje, ale vždy ju odporúčame.
Po tretie, orgán môže uložiť povinnosť získať stavebné povolenie aj v prípade riadneho podania oznámenia (článok 30 ods. 7), ak usúdi, že investícia môže ohroziť bezpečnosť ľudí alebo majetku, zhoršiť stav životného prostredia alebo zdravotno-hygienické podmienky, alebo zvýšiť záťaž na susedné územia. Zoznam nie je presný, preto si nedohodnite montáž skôr, ako uplynie 21 dní od podania oznámenia.
Pozor aj na konštrukcie s vlastným liatym podstavcom alebo nosným rámom, ktorý prenáša zaťaženie nezávisle od budovy – príslušný orgán ich môže považovať za samostatnú stavbu, a v takom prípade oslobodenie od povolenia neplatí. Zvýšenie existujúceho stožiaru môže príslušný orgán kvalifikovať ako prístavbu stavby; ide o spornú oblasť, preto sa pred začatím prác poraďte s príslušným orgánom.
Úplný popis – stožiar na zemi, na streche, letectvo, pamiatky a Natura 2000 – nájdete v príspevku o stavebnom povolení na výstavbu stožiaru.
O splnení podmienok konkrétnej investície rozhoduje príslušný orgán v konkrétnom prípade. Tento text opisuje právny stav (august 2026, stavebný zákon, t. j. Ú. v. 2026, č. 524) a naše skúsenosti – nejde o právne poradenstvo.